房屋二胎、三胎、土地貸款——自有資金直營,自己的錢自己審

可以評估。我們自己的錢自己審,審核以房屋剩餘價值為主、信用紀錄為輔,和銀行「先看聯徵」的邏輯不同——先看房子的價值,不先看過去。曾有遲繳、協商紀錄都可以提出來討論,我們依實際狀況直接判斷可行性,不給空頭承諾。

全程不查聯徵。從諮詢、評估到撥款,我們都不會調閱您的聯徵,也不會在您的信用報告留下任何查詢紀錄,更不影響您的信用。我們的審核以不動產價值與還款規劃為主,不必先看您的聯徵分數。

主要費用項目為:代書費與抵押權設定規費(由配合的地政士辦理登記時發生)、開辦相關費用(撥款後依契約結算)。每一個項目與金額,都會在簽約前逐項說明、白紙黑字列明。固定原則:撥款前不收取任何名目費用,不過件不收費。

不會。二胎房貸是在房屋上另外設定第二順位抵押權,您原房貸的利率、月付金、綁約條件全部維持不變,也不需要通知原銀行改約。原房貸利率低的屋主,這正是「不動原房貸」的價值所在。

因為自己的錢自己審,不必等外部機構點頭,文件齊備後,估價、審核、對保、設定可以壓縮在幾個工作天內走完,實際時程依個案與登記作業而定。要提醒的是:照會、對保、抵押權設定每一步都不能省——如果有人向您保證「當天撥款、免對保」,反而要提高警覺,那不是正規流程。