二胎房貸案例:他們怎麼走過資金關卡
每一筆房屋二胎,我們都先診斷、再規劃——這裡是他們的過程與結果。
在比較各種「二胎房貸推薦」名單之前,不妨先看看和您處境相似的人,是怎麼透過房屋二胎借款走過資金關卡的。Dr.貸是政府合法登記公司,以自有資金直營放款——自己的錢自己審,決策快、不轉件,每一個案子從評估到撥款都由我們自己完成。本頁目前所列案例均為示意案例(典型情境示範),非特定客戶之真實紀錄;真實去識別化案例將陸續補上,屆時人物均以化名呈現、細節完成去識別化。實際額度、利率與核貸條件依個案審核結果核定。
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案例地區僅供情境參考,全台皆可服務,不限特定區域
餐飲業展店週轉 150 萬,3 個工作天撥款
台中・餐飲自營商 林老闆(化名)
資金困境:經營小吃店 8 年,生意穩定,隔壁店面釋出,是難得的擴店機會。但小吃店多收現金、報稅收入偏低,銀行增貸兩度未過,偏偏頂讓的票期又卡在月底,時間不等人。
核貸金額
NT$150 萬
撥款時間
送件後 3 個工作天撥款
辦理後結果:以自住透天的房屋殘值評估,承作自有資金二胎房貸方案(原房貸完全不動),如期付清頂讓金,順利簽下店面。
「原來不用動到原本的房貸,額度直接用房子剩下的價值算。」
案例僅供情境參考,實際額度、利率與撥款時程依個案審核結果核定。
我的情況類似,先免費診斷整合負債 180 萬,月付金從 4.2 萬降到約 2.1 萬
桃園・科技業上班族 陳小姐(化名)
資金困境:信用卡循環利息加上兩筆信貸,每月要繳約 4.2 萬,薪水一入帳就見底。她最擔心的不是負債本身,而是一旦遲繳,信用紀錄會留下不良紀錄。
核貸金額
NT$180 萬
撥款時間
送件後 3 個工作天完成撥款與代償
辦理後結果:以名下大樓住宅的房屋殘值評估,承作自有資金二順位房貸方案,一次結清卡循與兩筆信貸,月付金整合後由約 4.2 萬降為約 2.1 萬;代償由本公司直接代為結清原有的卡循與信貸。
「簽約前每一項利息和費用都白紙黑字列給我看,講清楚我才簽的。」
案例僅供情境參考,實際額度、利率與撥款時程依個案審核結果核定。
我的情況類似,先免費診斷無薪轉的市場攤販,3 個工作天核貸 80 萬付醫療費
高雄・市場攤販 王先生(化名)
資金困境:父親手術加上後續看護費用,短時間內需要一筆錢。做攤販生意收現金,沒有薪轉紀錄、也沒有報稅證明,他一度覺得求助無門,又怕情急之下遇到來路不明的借款管道。
核貸金額
NT$80 萬
撥款時間
送件後 3 個工作天撥款
辦理後結果:以進出貨單與租金收據作為收入佐證,以房屋殘值評估的自有資金方案承作房屋二胎;全程不調閱聯徵(聯徵:聯合徵信中心的個人信用紀錄),不收存摺與提款卡、資料以影本提供即可,如期付清醫療與看護費用。
「到撥款前,真的沒有人跟我收過一毛錢,費用都是簽約時白紙黑字寫好、撥款後才算的。」
案例僅供情境參考,實際額度、利率與撥款時程依個案審核結果核定。
我的情況類似,先免費診斷已有一、二胎,三胎房貸 60 萬、3 個工作天撥款
新北・物流自營商 張先生(化名)
資金困境:自營小型車隊,名下透天已有一胎銀行房貸與一筆二胎,遇上車輛大修加保險費集中到期,短期需要一筆週轉金。問了幾家,一聽到「已經有二胎」就直接婉拒,他以為房子已經借不出額度了。
核貸金額
NT$60 萬
撥款時間
送件後 3 個工作天撥款
辦理後結果:因為是自有資金、自己審核,我們直接以房屋殘值評估的自有資金方案承作三胎房貸(原一、二胎均不動),如期完成車輛維修、車隊正常出勤。
「本來以為有二胎就沒人願意做了,結果對保時一條一條講清楚,還全程錄影。」
案例僅供情境參考,實際額度、利率與撥款時程依個案審核結果核定。
我的情況類似,先免費診斷名下農地活化,土地貸款 120 萬、3 個工作天撥款
嘉義・果農 黃先生(化名)
資金困境:種果樹二十多年,收入集中在產季、平時沒有薪轉紀錄。想添購溫室與灌溉設備搶下一個產季,銀行對農地貸款承作意願低,送件後遲遲沒有下文,設備商的訂金期限卻一天天逼近。
核貸金額
NT$120 萬
撥款時間
送件後 3 個工作天撥款
辦理後結果:以名下農地的土地價值評估,承作自有資金土地貸款方案,抵押權設定由配合的地政士辦理,如期付清設備訂金、趕上產季。
「土地放著就是放著,沒想到可以這樣用,費用也是簽約前就講好的。」
案例僅供情境參考,實際額度、利率與撥款時程依個案審核結果核定。
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關於這些案例,您應該知道的事
把條件與費用攤開來講,是我們建立信任的方式。
案例性質聲明
- 本頁目前所列均為示意案例(典型情境示範),非特定客戶之真實紀錄;真實去識別化案例將陸續補上——上架時人物一律使用化名,地區、職業與金額細節均先去識別化,並改標「真實案例・已去識別化」角標。
- 每位客戶的房屋條件、信用狀況與資金需求都不同,案例中的額度、利率、成數與撥款天數僅供參考,實際條件一律依個案審核結果核定。
利率與費用怎麼談(全站共用模組)
- 利率:1% 起(依個案核定)。簽約前,利率、費用、還款方式逐項說明、白紙黑字,講清楚才簽。
- 成數與額度:以房屋或土地鑑價(評估目前市值)後的殘值評估,實際成數與額度依個案審核結果核定。
- 費用項目與收取時點:常見項目包含代書費(由配合的地政士辦理抵押權設定)、地政設定規費與開辦手續相關費用;各項目與金額依個案於簽約前以書面逐項載明,並於撥款後結算。撥款前不收取任何名目費用(不過件不收費)。
我們的承諾(全站固定)
- 簽約前,利率、費用、還款方式逐項說明、白紙黑字,講清楚才簽
- 對保過程全程錄影存證,保障雙方權益
- 撥款前不收取任何名目費用(不過件不收費)
- 不收存摺、提款卡;對保必見本人
- 條件不滿意可以不辦,不糾纏
自有資金直營與誠實建議
- Dr.貸為政府合法登記公司(統編:94259712),以自有資金直營放款:自己的錢自己審,決策快、不轉件;抵押權設定由配合的地政士(代書)依法辦理。
- 二胎、三胎房貸利率高於一胎房貸;若您的收入與信用條件良好,我們會誠實建議您先回原銀行辦理增貸。若未依約繳款,抵押權人得依法定程序處分擔保品——這是所有不動產抵押借款共同的規則,辦理前請務必納入評估。
警語(全站固定):借款前請審慎評估財務狀況與還款能力。謹防詐騙,如有疑慮請撥打 165 反詐騙專線。
諮詢引導
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先診斷、再決定。二胎房貸過件與否由審核結果決定;我們自有資金、自己審核,能直接告訴您可不可以做、怎麼做。
- 免費諮詢,不強迫申辦,不糾纏
- 全程不調閱聯徵,不留查詢紀錄
- 條件不滿意可以不辦,不收任何評估費用